9 bis Rue Sainte Anne, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.62 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Sainte Anne, 12500 Espalion
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 354 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 503 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Sainte Anne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 9 bis Rue Sainte Anne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Sainte Anne par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Sainte Anne se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Espalion et 6.66 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Sainte Anne à Espalion
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Sainte Anne est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
