22 a Avenue de Millau, 12000 Le Monastère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Avenue de Millau, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°22 et de n°22 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Avenue de Millau, 12000 Le Monastère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Monastère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 1054 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arcades à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Quatre Rives à 257 mètres
Ventes au 22 a Avenue de Millau
Les 9 ventes au 22 a Avenue de Millau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Avenue de Millau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Avenue de Millau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Avenue de Millau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Avenue de Millau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Avenue de Millau dans son marché local
Prix du 22 a Avenue de Millau par rapport à la voie
Sur Avenue de Millau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 22 a Avenue de Millau se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Avenue de Millau par rapport à Le Monastère et à Aveyron
À Le Monastère, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Avenue de Millau se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Le Monastère et 45.39 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Avenue de Millau à Le Monastère
Le loyer moyen estimé au 22 a Avenue de Millau est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Le Monastère, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monastère a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2024 à 2 259 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 204 €/m² sur la période récente.
