22 ter Côte de Rodez, 12000 Le Monastère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 ter Côte de Rodez, affiche un prix moyen de 2 213 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Côte de Rodez, 12000 Le Monastère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Antoine Palous à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Quatre Rives à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Côte de Rodez
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Côte de Rodez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Côte de Rodez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Côte de Rodez, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Côte de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Côte de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Côte de Rodez dans son marché local
Prix du 22 ter Côte de Rodez par rapport à la voie
Sur Côte de Rodez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 22 ter Côte de Rodez se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Côte de Rodez par rapport à Le Monastère et à Aveyron
À Le Monastère, le prix moyen des appartements atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Côte de Rodez se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Le Monastère et 41.68 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Côte de Rodez à Le Monastère
Le loyer moyen estimé au 22 ter Côte de Rodez est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Monastère, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Monastère a baissé de 2.89 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au premier semestre 2024 à 2 259 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 204 €/m² sur la période récente.
