3 bis Rue Beauséjour, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Beauséjour, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 79 parkings - 2236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'etoile à 270 mètres
- - Luc-la-Primaube à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 370 mètres
Ventes au 3 bis Rue Beauséjour
Les 12 ventes au 3 bis Rue Beauséjour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Beauséjour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 3 bis Rue Beauséjour se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Beauséjour par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Beauséjour se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 39.36 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Beauséjour à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Beauséjour est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 11.93 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
