3 Rue Chanteclair, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chanteclair, affiche un prix moyen de 2 099 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chanteclair, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Baracou à 264 mètres
- - Luc-la-Primaube à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 564 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Boudou à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chanteclair
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chanteclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chanteclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chanteclair, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chanteclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chanteclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chanteclair dans son marché local
Prix du 3 Rue Chanteclair par rapport à la voie
Sur Rue Chanteclair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 3 Rue Chanteclair se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chanteclair par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chanteclair se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 34.38 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chanteclair à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chanteclair est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
