1 Rue des Bucherons, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Bucherons, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Bucherons, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 422 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'etoile à 108 mètres
- - Luc-la-Primaube à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 383 mètres
Ventes au 1 Rue des Bucherons
Les 2 ventes au 1 Rue des Bucherons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Bucherons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Bucherons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bucherons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bucherons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bucherons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bucherons par rapport à la voie
Sur Rue des Bucherons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 1 Rue des Bucherons se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bucherons par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Bucherons se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 25.26 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Bucherons à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Bucherons est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 11.93 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
