2 a Rue des Bucherons, 12450 Luc-la-Primaube
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Bucherons, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Bucherons, 12450 Luc-la-Primaube
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Luc-la-Primaube à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 1338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0239 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'etoile à 101 mètres
- - Luc-la-Primaube à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Boudou à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Bucherons
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Bucherons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Bucherons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Bucherons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Bucherons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Bucherons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Bucherons dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Bucherons par rapport à la voie
Sur Rue des Bucherons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 2 a Rue des Bucherons se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Bucherons par rapport à Luc-la-Primaube et à Aveyron
À Luc-la-Primaube, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Bucherons se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Luc-la-Primaube et 23.05 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Bucherons à Luc-la-Primaube
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Bucherons est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Luc-la-Primaube, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luc-la-Primaube a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 512 €/m² au deuxième semestre 2024.
