36 Avenue de Malvies, 12330 Marcillac-Vallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de Malvies, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°94 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de Malvies, 12330 Marcillac-Vallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marcillac-Vallon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Centre à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 336 mètres
- - Ecole primaire privée des Prades à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de Malvies
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de Malvies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de Malvies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de Malvies, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Malvies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de Malvies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de Malvies dans son marché local
Prix du 36 Avenue de Malvies par rapport à la voie
Sur Avenue de Malvies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 36 Avenue de Malvies se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de Malvies par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des appartements atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de Malvies se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Marcillac-Vallon et 4.48 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de Malvies à Marcillac-Vallon
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de Malvies est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Marcillac-Vallon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcillac-Vallon a baissé de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 57.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 051 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
