16 Avenue de Rodez, 12330 Marcillac-Vallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 1 634 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Rodez, 12330 Marcillac-Vallon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Marcillac-Vallon.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Pont Rouge à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 394 mètres
- - Ecole primaire privée des Prades à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Rodez
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Rodez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Rodez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Rodez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 16 Avenue de Rodez se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Rodez par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des appartements atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Rodez se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Marcillac-Vallon et 4.61 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Rodez à Marcillac-Vallon
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Rodez est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Marcillac-Vallon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcillac-Vallon a baissé de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 57.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 051 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
