16 Rue Droite, 12330 Marcillac-Vallon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°7 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Droite, 12330 Marcillac-Vallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Marcillac-Vallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Centre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 189 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Auzel à 158 mètres
Ventes au 16 Rue Droite
Une vente a été recensée au 16 Rue Droite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Droite, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Droite dans son marché local
Prix du 16 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 16 Rue Droite se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Droite par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des appartements atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Droite se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Marcillac-Vallon et 2.56 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Droite à Marcillac-Vallon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Droite est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Marcillac-Vallon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcillac-Vallon a baissé de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 57.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 051 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
