2 Rue du Petit Nice, 12330 Marcillac-Vallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Nice, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 Rue du Petit Nice, 12330 Marcillac-Vallon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Marcillac-Vallon.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Centre à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 236 mètres
- - Ecole primaire privée des Prades à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Nice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Nice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Nice dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Nice par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 2 Rue du Petit Nice se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Nice par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des maisons atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Petit Nice se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Marcillac-Vallon et -8.75 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcillac-Vallon a baissé de 22.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 350 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
