3 Rue Malbens, 12330 Marcillac-Vallon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Malbens, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Malbens, 12330 Marcillac-Vallon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Marcillac-Vallon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcillac-Vallon - Centre à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 252 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Auzel à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Malbens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Malbens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Malbens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Malbens, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malbens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malbens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Malbens dans son marché local
Prix du 3 Rue Malbens par rapport à la voie
Sur Rue Malbens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 3 Rue Malbens se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Malbens par rapport à Marcillac-Vallon et à Aveyron
À Marcillac-Vallon, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Malbens se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Marcillac-Vallon et 4.62 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Malbens à Marcillac-Vallon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Malbens est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Marcillac-Vallon, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcillac-Vallon a baissé de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 57.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 051 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
