11 Avenue de la République, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 17.08 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la République, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 711 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 69 mètres
- - Millau à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 405 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 84 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 473 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 72 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 158 mètres
Ventes au 11 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 11 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la République, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 11 Avenue de la République se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la République par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la République se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Millau et 29.9 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la République à Millau
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la République est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
