9 Avenue de la République, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², inférieur de 14.77 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la République, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Beauregard.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 63 mètres
- - Millau à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 403 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 77 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 472 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 66 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 156 mètres
Ventes au 9 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la République, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 9 Avenue de la République se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la République par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la République se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Millau et 10.78 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la République à Millau
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la République est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
