55 Impasse Charles Gounod, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Impasse Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Impasse Charles Gounod, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 614 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 345 mètres
- - Millau à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 689 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 358 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 155 mètres
Ventes au 55 Impasse Charles Gounod
Les 2 ventes au 55 Impasse Charles Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Impasse Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Impasse Charles Gounod, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Impasse Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Impasse Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Impasse Charles Gounod dans son marché local
Prix du 55 Impasse Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 55 Impasse Charles Gounod se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Impasse Charles Gounod par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Impasse Charles Gounod se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Millau et 5.38 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Impasse Charles Gounod à Millau
Le loyer moyen estimé au 55 Impasse Charles Gounod est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
