55 bis Impasse Charles Gounod, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 bis Impasse Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Impasse Charles Gounod, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 335 mètres
- - Millau à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 686 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 350 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 364 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Impasse Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Impasse Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Impasse Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Impasse Charles Gounod, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Impasse Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Impasse Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Impasse Charles Gounod dans son marché local
Prix du 55 bis Impasse Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 55 bis Impasse Charles Gounod se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Impasse Charles Gounod par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Impasse Charles Gounod se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Millau et 8.77 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Impasse Charles Gounod à Millau
Le loyer moyen estimé au 55 bis Impasse Charles Gounod est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
