11 bis Rue Antoine Guy, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Antoine Guy, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 13.88 % à celui du n°10 et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Antoine Guy, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 288 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Les Ondes à 153 mètres
- - Millau à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 476 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 459 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 980 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 659 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 355 mètres
Ventes au 11 bis Rue Antoine Guy
Les 3 ventes au 11 bis Rue Antoine Guy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Antoine Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Antoine Guy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Antoine Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Antoine Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Antoine Guy dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Antoine Guy par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 11 bis Rue Antoine Guy se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Antoine Guy par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Antoine Guy se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Millau et 5.65 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Antoine Guy à Millau
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Antoine Guy est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
