67 Rue de la Menuiserie, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Rue de la Menuiserie, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°70 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue de la Menuiserie, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Millau Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Montplaisir à 104 mètres
- - Millau à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 764 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 723 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 987 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 708 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 180 mètres
Ventes au 67 Rue de la Menuiserie
Les 2 ventes au 67 Rue de la Menuiserie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue de la Menuiserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue de la Menuiserie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue de la Menuiserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue de la Menuiserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue de la Menuiserie dans son marché local
Prix du 67 Rue de la Menuiserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Menuiserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 67 Rue de la Menuiserie se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue de la Menuiserie par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue de la Menuiserie se situe 42.64 % au-dessus de la moyenne de Millau et 66.2 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue de la Menuiserie à Millau
Le loyer moyen estimé au 67 Rue de la Menuiserie est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
