70 Rue de la Menuiserie, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de la Menuiserie, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 12.78 % à celui du n°67 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de la Menuiserie, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Millau Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 707 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Montplaisir à 87 mètres
- - Millau à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 749 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 703 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 968 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 193 mètres
Ventes au 70 Rue de la Menuiserie
Les 6 ventes au 70 Rue de la Menuiserie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de la Menuiserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de la Menuiserie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Menuiserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Menuiserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de la Menuiserie dans son marché local
Prix du 70 Rue de la Menuiserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Menuiserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 70 Rue de la Menuiserie se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de la Menuiserie par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de la Menuiserie se situe 60.72 % au-dessus de la moyenne de Millau et 69.17 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de la Menuiserie à Millau
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de la Menuiserie est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 500 € au 70 Rue de la Menuiserie à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 663 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge.
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