8 a Rue de la Menuiserie, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de la Menuiserie, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°70.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de la Menuiserie, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante tertiaire.
1 niveau - 3 locaux - 42 parkings - 655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Foyer Soleil à 48 mètres
- - Millau à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 694 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 690 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 993 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 675 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue de la Menuiserie
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue de la Menuiserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de la Menuiserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de la Menuiserie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Menuiserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Menuiserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de la Menuiserie dans son marché local
Prix du 8 a Rue de la Menuiserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Menuiserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 8 a Rue de la Menuiserie se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de la Menuiserie par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de la Menuiserie se situe 53.81 % au-dessus de la moyenne de Millau et 61.89 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de la Menuiserie à Millau
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de la Menuiserie est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 200 € au 8 a Rue de la Menuiserie à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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