3 Rue de Viastels, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Viastels, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Viastels, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Foyer Soleil à 22 mètres
- - Millau à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 625 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 634 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 958 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Viastels
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Viastels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Viastels
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de Viastels. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Viastels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Viastels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Viastels dans son marché local
Prix du 3 Rue de Viastels par rapport à la voie
Sur Rue de Viastels, le prix moyen des maisons s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 3 Rue de Viastels se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Viastels par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des maisons atteint 2 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Viastels se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Millau et 17.3 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Millau a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au 3 Rue de Viastels à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge.
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