46 Rue du Général Cossé, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Général Cossé, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Général Cossé, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 121 logements - 2821 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0055 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Les Ondes à 64 mètres
- - Millau à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 459 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 430 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1132 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 747 mètres
- - Ecole primaire publique Beauregard à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Général Cossé
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Général Cossé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Général Cossé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Général Cossé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Général Cossé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Général Cossé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Général Cossé dans son marché local
Prix du 46 Rue du Général Cossé par rapport à la voie
Sur Rue du Général Cossé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 46 Rue du Général Cossé se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Général Cossé par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Général Cossé se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Millau et 7.64 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Général Cossé à Millau
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Général Cossé est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
