2 Rue Sainte-claire, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-claire, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-claire, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1330 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Foyer Soleil à 78 mètres
- - Millau à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 683 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 640 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 922 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 625 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-claire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-claire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-claire dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-claire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 2 Rue Sainte-claire se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-claire par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-claire se situe 32.8 % au-dessus de la moyenne de Millau et 39.78 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-claire à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-claire est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 050 € au 2 Rue Sainte-claire à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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