3 Rue Sainte-claire, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte-claire, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte-claire, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1330 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Montplaisir à 87 mètres
- - Millau à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 658 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 606 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 890 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 591 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sainte-claire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sainte-claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte-claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte-claire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte-claire dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte-claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-claire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 3 Rue Sainte-claire se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte-claire par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte-claire se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de Millau et 49.42 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte-claire à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte-claire est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
