3 Place des Benedictins, 12230 Nant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Benedictins, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Benedictins, 12230 Nant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nant.
- 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nant - Centre à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Roc Nantais à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Benedictins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Benedictins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Benedictins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Benedictins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Benedictins dans son marché local
Prix du 3 Place des Benedictins par rapport à la voie
Sur Place des Benedictins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 3 Place des Benedictins se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Benedictins par rapport à Nant et à Aveyron
À Nant, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Benedictins se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Nant et 17.03 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Benedictins à Nant
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Benedictins est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Nant, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nant a augmenté de 29.73 % sur 1 an et augmenté de 99.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 596 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
