2 Rue des Cabirous, 12230 Nant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cabirous, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cabirous, 12230 Nant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nant - Centre à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Roc Nantais à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cabirous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cabirous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cabirous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cabirous, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cabirous dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cabirous par rapport à la voie
Sur Rue des Cabirous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 2 Rue des Cabirous se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cabirous par rapport à Nant et à Aveyron
À Nant, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cabirous se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Nant et 17.16 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cabirous à Nant
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cabirous est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Nant, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nant a augmenté de 30.23 % sur 1 an et augmenté de 100.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 596 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
