8 Rue des Moines, 12230 Nant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Moines, affiche un prix moyen de 1 293 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Moines, 12230 Nant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Nant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nant - Centre à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Roc Nantais à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Moines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Moines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Moines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Moines par rapport à la voie
Sur Rue des Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 8 Rue des Moines se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Moines par rapport à Nant et à Aveyron
À Nant, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Moines se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Nant et 17.22 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Moines à Nant
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Moines est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Nant, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nant a augmenté de 29.73 % sur 1 an et augmenté de 99.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 596 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
