59 Avenue de Rodez, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°65 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue de Rodez, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1492 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rouquier à 256 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 370 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Perrin à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Avenue de Rodez
Aucune vente n'a été recensée au 59 Avenue de Rodez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue de Rodez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue de Rodez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 59 Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 59 Avenue de Rodez se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue de Rodez par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue de Rodez se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Rignac et 18.37 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue de Rodez à Rignac
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue de Rodez est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.37 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
