65 Avenue de Rodez, 12390 Rignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°59 et de n°72.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Avenue de Rodez, 12390 Rignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rouquier à 251 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 375 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Perrin à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Avenue de Rodez
Aucune vente n'a été recensée au 65 Avenue de Rodez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Avenue de Rodez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Avenue de Rodez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 65 Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 65 Avenue de Rodez se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Avenue de Rodez par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Avenue de Rodez se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Rignac et 6.58 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Avenue de Rodez à Rignac
Le loyer moyen estimé au 65 Avenue de Rodez est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 65 Avenue de Rodez à Rignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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