72 Avenue de Rodez, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue de Rodez, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°65 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue de Rodez, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1490 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rouquier à 242 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 385 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Perrin à 193 mètres
Ventes au 72 Avenue de Rodez
Une vente a été recensée au 72 Avenue de Rodez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue de Rodez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue de Rodez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de Rodez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue de Rodez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue de Rodez dans son marché local
Prix du 72 Avenue de Rodez par rapport à la voie
Sur Avenue de Rodez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 72 Avenue de Rodez se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue de Rodez par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue de Rodez se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Rignac et 13.06 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue de Rodez à Rignac
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue de Rodez est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.37 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
