45 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 664 €

de 1 448 € à 2 067 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 45 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°47 et de 2.23 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.

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À propos du 45 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 17 parkings - 743 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Cheval Noir à 232 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petit Languedoc à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 238 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 276 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 823 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 455 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 573 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 251 mètres

Ventes au 45 Avenue Amans Rodat

Les 2 ventes au 45 Avenue Amans Rodat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mai 2024

130 000 €(1 566 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83 m²

45 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

29 octobre 2020

107 400 €(1 477 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.72 m²

45 Avenue Amans Rodat, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue Amans Rodat dans son marché local

Prix du 45 Avenue Amans Rodat par rapport à la voie

Sur Avenue Amans Rodat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 45 Avenue Amans Rodat se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue Amans Rodat par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Amans Rodat se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Rodez et 11.63 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vieussens, 12000 Rodez(2,133 €)

Ruelle Bonnaterre, 12000 Rodez(1,694 €)

Rue Henri Fabre, 12000 Rodez(1,949 €)

Avenue Louis Lacombe, 12000 Rodez(2,033 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue Amans Rodat

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Amans Rodat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.