1 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Cyrice à 92 mètres
- - Rodez à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 722 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 255 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 459 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1049 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 160 mètres
Ventes au 1 Avenue de Bordeaux
Une vente a été recensée au 1 Avenue de Bordeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Bordeaux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 1 Avenue de Bordeaux se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Bordeaux par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Bordeaux se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Rodez et 32.01 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Bordeaux à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Bordeaux est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
