3 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 631 €

de 1 167 € à 1 991 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.

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À propos du 3 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Camonil à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 173 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Cyrice à 105 mètres
- Rodez à 835 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 722 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 266 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 448 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 310 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1051 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Bordeaux

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue de Bordeaux(1 709€)

2 Avenue de Bordeaux(1 625€)

4 Avenue de Bordeaux(1 794€)

5 Avenue de Bordeaux(2 125€)

8 Avenue de Bordeaux(1 738€)

8 bis Avenue de Bordeaux(1 744€)

10 Avenue de Bordeaux(1 744€)

89 Rue Béteille(1 929€)

Prix du 3 Avenue de Bordeaux dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie

Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 3 Avenue de Bordeaux se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Bordeaux par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Bordeaux se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Rodez et 13.38 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Gineste, 12000 Rodez(2,136 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez(1,669 €)

Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez(1,560 €)

Avenue Tarayre, 12000 Rodez(1,749 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue de Bordeaux

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Bordeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.