13 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 713 €

de 1 348 € à 1 980 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 13 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 13 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 268 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0636 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 218 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edf à 48 mètres
- Rodez à 739 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 711 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 396 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 327 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 248 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1105 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 237 mètres

Ventes au 13 Avenue de Bordeaux

Les 2 ventes au 13 Avenue de Bordeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 avril 2023

187 830 €(2 020 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•93 m²

13 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez

12 février 2021

131 000 €(1 409 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•93 m²

13 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue de Bordeaux dans son marché local

Prix du 13 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie

Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 13 Avenue de Bordeaux se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue de Bordeaux par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Bordeaux se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Rodez et 9.03 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez(1,669 €)

Rue Saint Eloi, 12000 Rodez(1,915 €)

Saint-Éloi, 12000 Rodez(1,930 €)

Rue du Colonel Flament, 12000 Rodez(1,668 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue de Bordeaux

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de Bordeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.