44 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 796 €

de 1 333 € à 2 287 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 45.19 % à celui du n°46 et de 0.45 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 44 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 326 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edf à 187 mètres
- Rodez à 538 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 666 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 628 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 98 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 359 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1289 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 232 mètres

Ventes au 44 Avenue de Bordeaux

Les 0 ventes au 44 Avenue de Bordeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Avenue de Bordeaux dans son marché local

Prix du 44 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie

Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 44 Avenue de Bordeaux se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue de Bordeaux par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Bordeaux se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Rodez et 4.62 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez(1,669 €)

Rue Saint Eloi, 12000 Rodez(1,915 €)

Saint-Éloi, 12000 Rodez(1,930 €)

Rue du Colonel Flament, 12000 Rodez(1,668 €)

Biens en vente à proximité du 44 Avenue de Bordeaux

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de Bordeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.