44 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 33.54 % à celui du n°46 mais inférieur de 6.15 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 44 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 187 mètres
- - Rodez à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 666 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 628 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 98 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1289 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 44 Avenue de Bordeaux se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Bordeaux par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Bordeaux se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Rodez et 12.13 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
