5 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 18 parkings - 374 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0067 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 121 mètres
- - Rodez à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 724 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 291 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 425 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1055 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 192 mètres
Ventes au 5 Avenue de Bordeaux
Les 8 ventes au 5 Avenue de Bordeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Bordeaux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 5 Avenue de Bordeaux se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Bordeaux par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Bordeaux se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 44.37 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Bordeaux à Rodez
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Bordeaux est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
