14 Avenue de Bourran, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Bourran, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Bourran, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourran à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 761 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 1106 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1171 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de Bourran
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de Bourran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Bourran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Bourran, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Bourran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Bourran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Bourran dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Bourran par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 14 Avenue de Bourran se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Bourran par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Bourran se situe 25.88 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 71.25 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Bourran à Rodez
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Bourran est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
