6 Avenue de Bourran, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Bourran, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°14 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Bourran, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourran.
- 3518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0908 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0832 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0925 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0916 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0909 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0924 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0917 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourran à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1173 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 13 mètres
Ventes au 6 Avenue de Bourran
Une vente a été recensée au 6 Avenue de Bourran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Bourran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Bourran, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Bourran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Bourran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Bourran dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Bourran par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 6 Avenue de Bourran se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Bourran par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Bourran se situe 37.14 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 68.65 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Bourran à Rodez
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Bourran est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 050 € au 6 Avenue de Bourran à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge.
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