18 Avenue de l'Entreprise, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de l'Entreprise, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°19 mais supérieur de 8.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de l'Entreprise, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Félix.
1 niveau - 907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1374 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1375 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moutiers à 67 mètres
- - Rodez à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1089 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1065 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 592 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 867 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de l'Entreprise
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de l'Entreprise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de l'Entreprise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue de l'Entreprise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de l'Entreprise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de l'Entreprise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de l'Entreprise dans son marché local
Prix du 18 Avenue de l'Entreprise par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Entreprise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 18 Avenue de l'Entreprise se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de l'Entreprise par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de l'Entreprise se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Rodez et 31.45 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de l'Entreprise à Rodez
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de l'Entreprise est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 6.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
