4 Avenue de l'Entreprise, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l'Entreprise, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de l'Entreprise, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Félix.
1 niveau - 550 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1046 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Eloi à 196 mètres
- - Rodez à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1177 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1152 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 581 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 703 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de l'Entreprise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de l'Entreprise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Entreprise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l'Entreprise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l'Entreprise dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l'Entreprise par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Entreprise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 4 Avenue de l'Entreprise se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l'Entreprise par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de l'Entreprise se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 59.17 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de l'Entreprise à Rodez
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de l'Entreprise est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
