2 Avenue de l'Europe, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Europe, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 11 locaux - 47 parkings - 968 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Foch à 136 mètres
- - Rodez à 1575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 990 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 806 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 74 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 280 mètres
Ventes au 2 Avenue de l'Europe
Les 3 ventes au 2 Avenue de l'Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Europe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 2 Avenue de l'Europe se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Europe se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 54.67 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Europe à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Europe est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
