9 Avenue de l'Europe, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de l'Europe, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gourgan.
- 798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burloup à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1142 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 965 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 62 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Foch à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 9 Avenue de l'Europe se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l'Europe par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de l'Europe se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 66.71 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de l'Europe à Rodez
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de l'Europe est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
