23 Avenue de la Gineste, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Gineste, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 10.72 % à celui du n°23 bis et de n°18.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Gineste, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 438 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0585 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'occitanie à 246 mètres
- - Rodez à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 1045 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 508 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Gineste
Les 2 ventes au 23 Avenue de la Gineste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gineste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gineste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Gineste dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Gineste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gineste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 23 Avenue de la Gineste se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Gineste par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Gineste se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Rodez et 32.71 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Gineste à Rodez
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Gineste est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
