13 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°18 et de 0.05 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise du Sacré-Coeur à 187 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cote De Layoule à 101 mètres
- - Rodez à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 639 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 233 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 609 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1153 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 13 Avenue de Montpellier se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Montpellier par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Montpellier se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.43 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue de Montpellier
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de Montpellier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue de Montpellier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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