23 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°22 et de 2.55 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 23 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lalande à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 125 mètres
- - Rodez à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 671 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 230 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 681 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1152 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 264 mètres
Ventes au 23 Avenue de Montpellier
Les 7 ventes au 23 Avenue de Montpellier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 23 Avenue de Montpellier se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Montpellier par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Montpellier se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Rodez et 31.63 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
