2 bis Avenue de Montpellier, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 799 €

de 1 419 € à 2 097 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Avenue de Montpellier, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°3 bis et de 4.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1902,

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À propos du 2 bis Avenue de Montpellier, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Lalande.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0669 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 130 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Cyrice à 63 mètres
- Rodez à 839 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 678 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 244 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 478 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 381 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1088 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Montpellier

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Avenue de Montpellier(1 728€)

3 Avenue de Montpellier(1 726€)

4 Avenue de Montpellier(1 724€)

3 bis Rue de la Billongue(1 722€)

4 Avenue Tarayre(1 800€)

Prix du 2 bis Avenue de Montpellier dans son marché local

Prix du 2 bis Avenue de Montpellier par rapport à la voie

Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 2 bis Avenue de Montpellier se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Avenue de Montpellier par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de Montpellier se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Rodez et 13.93 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Docteur l’Bonnefous, 12000 Rodez(1,953 €)

Avenue Tarayre, 12000 Rodez(1,708 €)

Boulevard de la République, 12000 Rodez(1,916 €)

Chemin de l'Octroi, 12000 Rodez(2,109 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Avenue de Montpellier

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Avenue de Montpellier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.