2 bis Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°3 et du 11.14 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 2 bis Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Lalande.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Cyrice à 63 mètres
- - Rodez à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 678 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 244 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 478 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1088 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Montpellier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 2 bis Avenue de Montpellier se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Montpellier par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de Montpellier se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Rodez et 32.57 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
