3 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°2 ter et de 10.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
À propos du 3 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1872, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 47 mètres
- - Rodez à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 653 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 266 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 462 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1113 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 3 Avenue de Montpellier se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Montpellier par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Montpellier se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Rodez et 12.32 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
