4 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.74 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Lalande.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Cyrice à 63 mètres
- - Rodez à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 663 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 239 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 493 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1103 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Montpellier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 4 Avenue de Montpellier se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Montpellier par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Montpellier se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Rodez et 6.38 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 100 € au 4 Avenue de Montpellier à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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