8 bis Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 17.91 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 8 bis Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Lalande.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Cyrice à 71 mètres
- - Rodez à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 673 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 201 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 556 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1099 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 168 mètres
Ventes au 8 bis Avenue de Montpellier
Une vente a été recensée au 8 bis Avenue de Montpellier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de Montpellier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 8 bis Avenue de Montpellier se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Montpellier par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue de Montpellier se situe 29.14 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.3 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
