5 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°8 et de n°4 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lalande.
1 niveau - 486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Cyrice à 89 mètres
- - Rodez à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 647 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 227 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 540 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1124 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Montpellier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 5 Avenue de Montpellier se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Montpellier par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Montpellier se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Rodez et 6.76 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Montpellier à Rodez
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Montpellier est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 450 € au 5 Avenue de Montpellier à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge.
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